Пока в зону планируемого освоения попала небольшая по площади территория — всего 0,7 га.
Опубликован проект комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Маяковского — 8-я Линия — Масленникова. Здесь предполагается снос 14 зданий — все они являются частными домами. На их месте возможна многоэтажная жилая застройка, а также объекты с сопутствующими функциями: парковка, бытовое обслуживание, садик и школа, магазины и общепит, спортплощадка. Ожидаемый срок реализации — 7 лет. Проект постановления подготовлен, но не утверждён.
Скриншот проекта постановления городской администрации
Как сообщал "Омск Здесь", аналогичная реновация предполагается на территории бывшего Сибзавода и на улицах Северных, которые в числе первых попали во внимание. В первом случае территория уже осваивается, во втором — объявлялись торги на поиск потенциального застройщика, но они не состоялись, так как не было подано ни одной заявки. Аукцион объявлен повторно, итоги подведут в мае.
Подобные планы внедряют не только в Омске. Федеральный закон № 494-ФЗ о КРТ, принятый в 2020 году, указывает, что в идеале результатом должны стать развитие поселений, повышение качества и комфорта городской среды и улучшение их внешнего облика, развитие необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. В помощь городам и девелоперам Минстроем России, федеральной структурой "Дом.РФ" и КБ Стрелка разработан Стандарт комплексного развития территорий.
Как иначе обильный частный сектор Омска превратить в современное пространство для жизни, делилась глава ИТП "Град" Анна Береговских.
— Очень трепещущая и болезненная тема для многих — судьба больших массивов частного сектора. И генеральный план 1970 года, и генеральный план 2007-го подтвердил решение о сносе практически всех массивов частного сектора. Ради чего? <…> Сегодняшний генеральный план (точнее, изменения, разработанные "Градом" по контракту с мэрией и утверждённые в 2020 году, — прим. ред.) в большинстве территорий сохраняет индивидуальную застройку, устанавливая регламент, какой она должна быть.
Если мы вспомним те же Северные, ведь там до сих пор нет асфальтового покрытия, тротуаров, ливневой канализации, освещения, там не растут цветы. Если город примет решение обустроить эти территории, создать жизненное, уютное пространство, то, я вас уверяю, через некоторое время индивидуальная застройка приобретёт совершенно иной вид и будет похожа на любимые нами улицы в Праге, Вене и других хороших европейских городах, где малоэтажная застройка преобладает, но имеет совершенно другой архитектурно-художественный образ, — отмечала эксперт.