Фото: «Подслушано Калачинск», Виталий Поддубиков
В Фонде капремонта умудряются ссылаться на закон (ФОТО, ВИДЕО).
Шестиэтажный дом по адресу ул. Пролетарская, 4 — самый большой в Калачинске. И, похоже, проблемы у него тоже крупные. Управляющая компания с ними уже не справляется. А в Фонде капремонта ответ традиционный: ждите…
«Протекает крыша. Такая ситуация происходит каждый год. Вода затапливает квартиры и подъезд жильцов. ООО «Управляющая компания» бездействует. В этом году даже снег с крыши не очищали!
Жилищная инспекция, администрация, пожалуйста, примите меры!», — сказано в сообщении, опубликованном в группе ВК «Подслушано Калачинск».
Сухим не выйти.
Пост сопровождается видеороликом. На кадрах хорошо видно, как вода льет с потолка, где побелка давно уже погублена.
На полу площадки у входных дверей в квартиры — лужа. Коврик так и лежит прямо в воде. Вода из этой лужи капает вниз, в лестничный пролет. Эти капли вполне могут ощущать на себе поднимающиеся по лестнице жильцы.
В пролетах — настоящий дождь, капли искрятся в весенних лучах солнца, падающих из окна. Правда, картина нерадостная…
Камера скользит по стенам. Краска на них облупилась, стены явно сырые уже продолжительное время.
Следы потопа можно наблюдать с верхнего, шестого, этажа вплоть до средних этажей. На втором этаже тоже лужи.
Как сообщает в комментариях Евгения К., дом не относится к старым.
«Дому 26 лет, и он уже чуть ли не в аварийном состоянии. Где ремонт плановый? Это ведь не первый год проблема у жильцов дома… Просто ужас и беспредел…».
«УК только денежки требует вовремя. Оплату», — добавляет Светлана Б.
Но у управляющей компании свои резоны.
«Просто не всё люди платят на содержание дома, и от этого не хватает денег на ремонт и обслуживание домов, компания должна делать за свой счёт ремонт?», — парирует Владислав К. Похоже, этот человек имеет какое-то отношение к коммунальной сфере.
Но жильцы уверяют: они уже ремонтировали крышу в том числе и за собственные деньги.
Ничего уже не жалко…
Это подтверждает и депутат Калачинска Виталий Поддубиков. Он рассказывает: дом действительно нестарый, 1996 года постройки. Жильцов много, 102 квартиры.
Крыша в здании течет уже давно. В шестом подъезде жильцы даже в суд подавали.
«Люди уже и сами собирали средства на ремонт. Каждый подъезд собирался отдельно и латал свой участок крыши.
Сборы по Фонду капремонта идут с 2014 года. И ни разу ремонта не было здесь, по этой линии. Деньги собираются, а средств на ремонт — нет.
Мы обращались в Госжилинспекцию — бесполезно. Там ссылаются на мораторий на проверки, на 336-ю статью… Ждать чего-то от этой организации бесполезно, судя по всему. Пробить стену бюрократического непонимания очень сложно», — констатирует депутат.
Тем временем в Госжилинспекции Омской области отвечают: все необходимые работы должна вести управляющая организация. Кроме того, собственники квартир несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
«Общее собрание собственников дома является органом управления его, к компетенции которого относятся и принятие решений о текущем и капитальном ремонтах.
В случае бездействия со стороны управляющей организации собственники могут обратиться в Госжилинспекцию Омской области, направив официальное обращение. К сожалению, по обращению из социальных сетей специалисты ведомства не могут провести проверку», — таков официальный ответ ГЖИ.
Низы не могут даже дышать.
Пока жильцы на верхних этажах страдают от потопа, обитатели нижних задыхаются от зловония.
Нужно сказать, что проблемы у этого дома нарастают как снежный ком. Помимо протекающей крыши, подвальные помещения регулярно затапливается. И не просто водой, а жидкими каловыми массами. В абсолютном обветшании находятся коммуникации канализации и отопления.
«Неделю назад выясняли с коммунальной службой и управляющей компанией, что делать с этим подвалом.
В канализации — чопик на чопике. Так дыры в трубах латали. Но ведь понятно, что если с водопроводом такой ремонт на какое-то время и поможет, то с канализацией — нет. Каловые массы начинают застревать уже на этих чопиках, и канализация забивается еще быстрее. Нельзя же так делать! но всем все равно», — сообщил Поддубиков по второй линии этого «сюжета».
В итоге — вонь невозможная в квартирах. Люди задыхаются от миазмов гниения и опасаются кишечной палочки. А живут в здесь и врачи, и педагоги… Они прекрасно осознают опасность такого состояния подвала.
Отметим, что ремонт по плану коммуникаций должен быть по программе в период с 2023 по 2025 год. Но ничего нет.
График высечен в граните?
Тем временем пора снеготаяния только началась, поэтому приходится возвращаться к проблематике протекающей кровли.
И выходит, что решить проблему могут только Фонд капремонта и региональное минэнерго.
«Фонд капремонта — он исполнитель, грубо говоря. А Минэнерго определяет, когда и в какие сроки.
Но министерство ссылается на то, что якобы раньше указанного срока невозможно сделать ремонт кровли. Поскольку денег на него нет.
А срок капремонта кровли по этому дому — с 2029 по 2031 год. И все. Люди, как хотите — так и терпите», — говорит Поддубиков.
Но если дожидаться ремонта нет возможности и ситуация критическая — не должно ли профильное министерство сдвинуть срок капремонта кровли по объективным причинам?
С управляющей компанией здесь идет отдельное противостояние. Там сетуют на то, что и так уже много денег израсходовано на этот дом.
«УК говорит, что у нас по этому дому превышены расходы. Говорю — хорошо, но вы мне предъявите объемы этих расходов, чтобы людям показать.
Ну, 102 квартиры. Приблизительно тысяч 700 в год идет. Ну, это огромные деньги для дома. Куда они идут в итоге?», — риторически спрашивает депутат.
Эту крышу уже люди замучились просить латать. Мастера что-то делают, но все отваливается.
«То ли низкое качество работы, то ли еще что… В итоге никакого результата нет. И люди не знают, как выход из этой ситуации найти.
УК делала акт, о том, что там все изношено. Его скинули в Минэнерго. Но мне ответили — на данный момент финансирование не предусмотрено».
Тут нам пришло сообщение, что с крыши представители УК все-таки начали сбрасывать снег.
Жильцы благодарят, конечно.
Связался БК55и с представителями «Управляющей компании» Калачинска.
— Сегодня мы закончили снег с крыши счищать. В доме — аварийное состояние кровли. Там мягкое покрытие, и оно постоянно лопается. Начиналось все с крайнего подъезда, и сейчас «добралось» до середины покрытия. И теперь уже у всего дома проблемы, получается. То там протечет, то там.
Сейчас почистят крышу, она подсохнет — и будут опять латки ставить.
Больше ничего управляющая не сделает. Необходим капитальный ремонт кровли.
— Получается, без капремонта крышу УК не вытянет? — спросили мы.
— Этим должен заниматься Фонд капремонта. А он в этом доме перенесен на 2029-й год.
— Интересно, простоит этот дом еще пять лет с таким подходом?
— Не знаю. И так уже третий-четвертый год с этой крышей возится компания. Каждый год ремонтируют, и каждый год опять течет. Мягкая кровля вся полопалась, с каждый годом все хуже и хуже.
— А с подвалом что делать? Его же фекалиями заливает?
— Да, заливает. Порыв был. Но буквально в пятницу слесарь приходил, проверял — и было все нормально по подвалу.
Забивается периодически из-за мусора. Случается порыв, и слесарь его устраняет. Насколько возможно, рассказали в управляющей компании.
Последний «штрих».
Здесь нам трудно удержаться от еще одной иллюстрации из жизни этого дома. Буквально два месяца назад здесь завершилась очередная эпопея.
Два года назад с привлечением прокуратуры шла работа над тем, чтобы людям обеспечили приемлемое давление воды в водопроводе.
Такая проблема — по всему Калачинску. Дело в том, что в городе стоят преимущественно трехэтажные и пятиэтажные дома. А этот — в шесть этажей.
Летом и так третий-пятый этажи в городе воды недополучают. А уж шестой…
«Представьте, что у вас воды нет вообще. Она просто не идет. И вот люди запасаются водой в баки, и у них вся ванная комната забита большими резервуарами. Вот так люди и жили на шестом этаже. Да и на пятом тоже.
Кое-как разрешилось посредством прокуратуры. Вступило в силу решение суда, ООО «Коммунальник» обязали обеспечить давление воды для этого дома», — рассказал депутат.
Хоть в этом активистам, прокуратуре и судьям удалось помочь людям. Точнее, поднажать. Так что начало положено, надежда есть.
Будьте в курсе последних новостей Омска и Омской области. Подпишитесь на телеграм-канал БК55 по этой