Фото: Минстрой
Около 40% новостроек с вводом до конца 2026 года могут остаться непроданными.
Аналитики «Движение.ру» прогнозируют, что к декабрю 2026 года распроданность жилья в домах со сроком ввода до конца года достигнет лишь 60%. В Омске этот показатель составляет 43% — один из самых низких среди городов-миллионников.
По состоянию на июль в домах с вводом до конца 2026 года проданы около 55% помещений. При сохранении текущей динамики к декабрю показатель может достигнуть 60%, а около 40% квартир останутся непроданными. Аналитики называют такой результат антирекордом для рынка.
Самый низкий уровень распроданности среди крупнейших городов зафиксирован в Краснодаре — 34%. В Челябинске продано 37% жилья, в Омске — 43%, в Воронеже — 46%.
Уровень в 65% и выше смогут обеспечить только шесть городов-миллионников. Лучше всего ситуация в Москве, где реализовано 72% жилья в проектах с вводом до конца года. В Ростове-на-Дону продано 63%, в Перми, Новосибирске и Нижнем Новгороде — по 62%.
Одновременно растёт предложение так называемой «новой вторички» — квартир в домах, введённых в эксплуатацию с 2020 по 2026 год. В семи мегаполисах доля этого сегмента превышает четверть общего объёма предложения. В Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве показатель достигает 30%.
Квадратный метр в таких домах в большинстве крупных городов дешевле, чем в строящихся проектах. Наибольшая разница отмечена в Краснодаре (19,9%), Санкт-Петербурге (12%) и Москве (10,4%). При этом в Волгограде, Екатеринбурге и Красноярске жильё в недавно сданных домах, напротив, стоит дороже квартир в новостройках.
Ранее аналитики прогнозировали, что осенью 2026 года объём текущего жилищного строительства в России достигнет исторического максимума. Рекордный объём предложения формируется одновременно с накоплением значительного количества непроданного жилья в домах с планируемым вводом до конца года.
Будьте в курсе последних новостей Омска и Омской области. Подпишитесь на телеграм-канал БК55 по этой