Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

0 1

В микрорайоне «Амурский-2» проживает уже 12 тысяч омичей, а в единственную школу практически не попасть. Зачем там вообще селятся?

РИА «Омск-информ» продолжает проект, посвященный городским новостройкам. На этот раз наши корреспонденты отправились в микрорайон «Амурский-2», который широко известен тем, что здесь расположена самая большая школа в регионе, попасть в которую практически нереально.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

«Амур-2» находится сразу за путепроводом через железную дорогу на левой стороне улицы 21-я Амурская. Микрорайон, состоящий из домов различной этажности, тянется почти на 2 километра до дачных массивов. Сегодня здесь насчитывается более 60 домов, в основном это панельные «ленинградки». При этом «Амур-2» активно застраивается: в стадии строительства находятся 7 многоэтажек, в том числе три «свечки» высотой по 16 этажей. В разных концах микрорайона туда-сюда снуют грузовики с бетонными панелями, ежемесячно на территории появляются новые башенные краны.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

2Gis.ru

«Амуров» на самом деле несколько

Весь большой микрорайон, который называют «Амурский-2», на самом деле состоит из нескольких частей. Непосредственно «Амур-2» – это порядка десяти многоэтажек, расположенных вокруг новой школы на 1122 ученика. Рядом со школой находится детский сад, построенный в 2015 году.

Чуть ближе к железной дороге расположен несколько обособленный микрорайон из 12 многоэтажек. Застройщик именует его «Амурский-1», а район малоэтажных домов, построенных ближе к дачам, – это «Амурский-4».

Однако в народе прочно закрепилось, что весь большой район на 21-й Амурской – это «Амурский-2», поэтому мы его так и будем называть. Сегодня это самый быстрорастущий микрорайон комплексной жилищной застройки. В 2015 году здесь построили «Ленту», чуть позже появился гипермаркет «Леруа Мерлен», а в 2021-м открыли самую большую в регионе школу.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Самая большая омская школа находится в «Амуре-2»

Застройка огромного пустыря, заросшего бурьяном, началась компанией «Стройбетон» почти 10 лет назад. Уже в 2013-м появились первые десятиэтажки, а за ними потянулись 3-4-этажные дома, в которых предоставляли квартиры сиротам и переселенцам из ветхого жилья. Выпускникам детских домов по-прежнему дают квартиры в этом микрорайоне, только этажность домов с тех пор существенно выросла.

Интересно, что первые десятиэтажки в этом микрорайне были построены с газовыми котельными… на крышах. Остальные дома отапливает котельная «Стройбетона». Благодаря автономности теплоснабжения горячую воду в микрорайоне летом отключают всего на несколько дней. Правда, летом здесь возникают проблемы с холодной водой – из-за большой нагрузки падает давление, часто случаются порывы, и «амурчане» остаются без воды.

Что здесь было раньше?

«Амурский-2» газифицирован, но после заселения жильцов голубое топливо в квартиры подается не сразу. В конце 2017 года это привело к беде. Новоселы занесли в квартиру с мороза газовый баллон, который сдетонировал. Оказались разрушены несколько квартир на верхних этажах дома. Одна из плит вылетела наружу и упала на тротуар. Чудом обошлось без жертв.

Рядом с домом, где произошел взрыв, в тот период находили человеческие кости и даже черепа. Появились слухи о том, что микрорайон построен на кладбище. Омский краевед Игорь Коновалов это отрицает. 


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

– На месте «Амура-2» было поле, а за ним свалка. Еще на моей памяти это поле пахали, это были земли сельхозназначения. Возможно, там были какие-то случайные захоронения времен Гражданской войны или репрессий. Мало ли кого там захоронили. Но официального кладбища там не было никогда, – отметил краевед.

Недетский школьный вопрос

ГК «Стройбетон» получила земельный участок под застройку микрорайона в 2008 году. Согласно достигнутому с мэрией соглашению компания должна была помимо жилья построить школу, детский сад, а также разбить в микрорайоне парк. Но этого сделано не было. Начались судебные тяжбы. В итоге суд встал на сторону мэрии и обязал застройщика выполнить свои обязательства. Пока в этом направлении тишина. «Стройбетон» возвел здание школы на 1122 ученика, но работы велись за счет бюджета. 

Детей в «Амуре-2» так много, что даже эта школа не смогла вместить всех желающих. Нынешней весной родители занимали очередь за несколько суток, чтобы подать заявление в первый класс. Мест ожидаемо всем не хватило. В микрорайоне остро необходима вторая школа, как и второй детский сад. Когда «Стройбетон» займется этим – вопрос риторический.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Детей в микрорайоне много. Школа и садик всех не вмещают 

Несмотря на глобальную проблему с нехваткой образовательных учреждений, молодые семьи с детьми активно селятся в «Амуре-2». Объясняется это просто – сейчас здесь, пожалуй, самое дешевое в городе жилье с отделкой «под ключ». Правда, в последнее время квартиры сильно подорожали. Так, еще летом 2020 года «однушку» можно было купить за 1,7 млн рублей, а теперь она стоит 2,6 млн. «Двушка» в разгар пандемии стоила 2,3 млн, сейчас она обойдется в 3,3–3,5 млн, а «трешка» вместо прежних 2,9 млн рублей стоит уже больше 4. Но в других районах города квартиры еще дороже, и омичи выбирают «Амур-2».

«Квартиры дешевые, микрорайон тихий, но сюда лучше на машине»

Большинство квартир в микрорайоне куплены в ипотеку, в том числе с использованием материнского капитала. Молодые мамы, гуляющие с детьми, называют одни и те же плюсы и минусы этого гигантского «спальника».


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

– Недавно живем, полгода всего. Квартиры очень теплые, зимой даже отключали отопление. Микрорайон далековато от центра расположен, работа у меня в центре, далеко ехать. До остановки далеко идти, тротуаров нет. Поэтому машины – единственный выход здесь. Машин так много, что вечером сложно припарковаться. Это, пожалуй, единственный минус. Ну и ситуация со школами и садами. По безопасности все нормально, я никаких «темных» личностей не наблюдала, зимой светло, – говорит омичка Елена.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

По ее словам, с магазинами в «Амуре-2» тоже не все хорошо. На окраине микрорайона расположена «Лента», но туда не пойдешь за бутылкой кефира и батоном. В другом конце находится «Пятерочка», дорога до которой во время дождя превращается в болото. Поэтому в микрорайоне нужны магазины формата «у дома». А пока местные ходят в ларьки у многоэтажек.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Тем не менее Елена и ее семья выбрали «Амур-2», а не «Кузьминки».

– Выбирали между этим районом и «Кузьминками», но здесь жилье дешевле. Да и муж рядом работает, на «Стройбетоне». Плохо, что здесь нет поликлиники, приходится ездить за виадук, – отметила молодая мама и добавила, что «в город» в последнее время выбирается редко, разве что в поликлинику.

Другая жительница микрорайона Анастасия, гуляющая во дворе с сыном, сетует на отсутствие мест в детских садах и школе.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

– Из плюсов – что новый район, детские площадки хорошие, дома. Слышимость в квартирах, в принципе, терпимая. Нравится район, но в садик нас не взяли и в следующем сказали, что не возьмут. Плохо, что все садики, школы – все за развязкой, пешком туда не пройдешь, – говорит Анастасия.

Но есть и «счастливчики», которым удалось попасть в школу.

– Знали, что школа будет строиться. Новый район, подальше от центра. Нам удалось в школу попасть. Все нравится. Квартиры теплые, все устраивает, – поделилась мнением жительница «Амура-2» Наталья.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Абсолютно все жители района отмечают качество и комфорт квартир, но называют и главный недостаток «Амура-2» – неразвитость инфраструктуры.

– Жилье хорошее, но инфраструктура не очень развита. Зиму перезимовали, никаких проблем не было. Минусов особо нет. Новое, комфортное, большое жилье, удобные квартиры, – отмечает жительница «Амура-2» Людмила, переехавшая с мужем в новостройку полгода назад.

Молодые мамы из «Амура-2» сетуют на отсутствие тротуаров и дороги до школы. Дети идут в нее буквально через поле, заросшее бурьяном.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

– Живем год, все нравится, квартиры хорошие, нормальные. Тихий, спокойный район. Сделали бы еще дорогу до школы, – сказали Инна и Марина, гулявшие с детьми по микрорайону.

«Амурские» тропинки сквозь бурьян

Ни застройщик микрорайона, ни мэрия до сих пор так и не сделали ничего, чтобы создать комфортные условия передвижения от многоэтажек до школы и детского сада. В распутицу, во время дождей юным омичам нужно надевать резиновые сапоги, чтобы проделать путь к знаниям. В сухую погоду поднимаются пыльные облака, которые разгоняют самосвалы, везущие плиты к очередной новостройке. Это существенный минус микрорайона.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

С пешеходными зонами между разными частями «Амура-2» беда 

Известный омский архитектор Александр Бегун уверен, что комфортность микрорайонов и качество жилья в нем как раз определяются наличием удобных тротуаров, а также объектов соцкультбыта.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

– Хороший микрорайон – этот тот микрорайон, где реализованы объекты соцкультбыта, есть дороги, благоустройство. И если еще там будет зелено, – отметил Бегун.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Внутри микрорайона благоустройство довольно сносное 

Что касается озеленения, то с ним в «Амуре-2», мягко говоря, все не очень хорошо. Возле домов торчат «прутики», половина из которых засохла. Нет поблизости ни парка, ни сквера.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Кое-где еще сохранились деревья, которые росли в поле до застройки микрорайона. Для привлечения птиц местные жители развешивают на ветках кормушки. 


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

С озеленением в микрорайоне беда 


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Хилые сосны – вот и вся зелень

Место под парк отведено на пустыре, через который сейчас дети ходят в школу. Но до организации зеленого островка посреди чистого поля еще очень далеко – на участке лежат горы земли и строительного мусора, повсюду растет бурьян.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Дети ходят в школу через пустырь

Идешь через такой бурьян и натыкаешься на… мангал – жители «Амура-2» имеют «роскошь» в виде возможности пожарить шашлыки буквально у окна многоэтажки.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Местные также сетуют на отсутствие тротуаров до остановок общественного транспорта на 21-й Амурской. К автобусам и маршруткам приходится идти либо по тропинкам через бурьян, либо по краю технического проезда для строительной автотехники.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Здесь должен быть парк

Вместо асфальтированных проездов к жилым домам на земле лежат бетонные плиты, по которым возят стройматериалы. Об освещении этих проездов речи не идет. Каждое утро на выезде из микрорайона образуются пробки.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Вот такие дороги в микрорайоне

Застройщик пытается как-то разнообразить дома в плане дизайна. Появляются новые расцветки десятиэтажек, а некоторые пятиэтажки отделывают плиткой «Керама марацци». Но все равно дома очень похожи друг на друга и имеют длинные адреса: например, 1-й Амурский проезд, дом 5, корпус 1, или 2-й Амурский проезд, дом 4, корпус 3.

«Амур-2» станет еще шире: поле застроят до дач

Несмотря на некоторую оторванность от города и обособленность, «Амур-2» активно развивается. ГК «Стройбетон» в марте заключила соглашение с правительством Омской области о строительстве еще одного крупного микрорайона возле существующего.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Фактически этот микрорайон станет продолжением «Амура-2». Под комплексную застройку будет отдано 85 га земельных участков, на которых должно появиться не менее 300 тыс. кв. м жилья. В микрорайоне планируется обустроить 6 тыс. квартир и построить два детских сада на 930 мест. Инвестиции составят 25,5 млрд рублей. Пока непонятно, за чей счет в микрорайоне будут строить детские сады. Зато место для них уже зарезервировано.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

– В Амурском проектируем новый микрорайон, который будет ближе к Пушкинскому тракту. Там будут и 5-этажки, и несколько «свечек» 16-этажных, остальное – десятиэтажки, – говорит директор ГК «Стройбетон» Олег Золотов.

Таким образом, будет застроено все поле вплоть до дач на Пушкинском тракте. Генпланом Омска в «Амуре-2» запланировано не только создание парка, но и обустройство внутри нового района улиц, запуск по ним общественного транспорта. Но когда это будет?

Нужно больше автобусов

Общественного транспорта жителям «Амура-2» не хватает, а остановки все время отдаляются от жилых домов. Если первые новоселы шли 100 метров до остановки, то жителям новых домов нужно пройти уже 400–500 метров.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Из «Амура» в центр города можно уехать на 46-м автобусе (сейчас на маршруте работают лишь тесные «луидоры»), на 72-м и 47-м автобусах, которые следуют через две улицы Завертяева, а также на 103-м, который едет от онкодиспансера на Березовую и Левый берег. Также до «Амура-2» идут маршрутки № 97, 343, 386 и 550.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Жителям «Амура-2» лучше всего иметь автомобиль 

В утренние и вечерние часы пик они буквально забиты пассажирами. Очевидно, что жителям спального микрорайона нужно больше общественного транспорта. 

Это будет самый большой «спальник» в Омске 

«Амур-2» – это красноречивый пример «проблемного» нового района, где нет комплексного подхода к обустройству социальной инфраструктуры. С одной стороны, здесь качественные и теплые квартиры, сносное благоустройство внутри дворов. А с другой – полное отсутствие какого-либо благоустройства вокруг них.

После посещения микрорайона сложилось впечатление, что никому нет до этого дела. Застройщик благоустраивает ровно то, что касается его: тротуары, парковки, детские площадки. А то, что дети ходят в школу через поле, – это никого не интересует. 


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Отдаленность от центра делает «Амур-2» своеобразным мини-городом, автономным и обособленным от остальной городской территории. Некоторые жители «Амура» вообще не выбираются «за виадук», если работают рядом, а, например, в поликлинику им не нужно.


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  


									Жизнь в омских новостройках: школьники из «Амура-2» передают большой привет   [ФОТО]  

Конечно, если есть возможность купить квартиру в центре, то омичи ее в центре города и покупают. А если это молодая семья с ребенком и 4-5 млн, чтобы купить «двушку» в центре у них нет? Поэтому и селятся омичи в «Амуре-2», и в ближайшие годы этот микрорайон может стать самым большим спальным районом Омска. Мы сюда еще обязательно наведаемся.

Сергей Энквист

Фото Юлии Ожерельевой 

Источник

Оставьте отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.