Проект подготовлен для памятника, расположенного на ул. Партизанской, 5. Согласно документу, зона регулирования застройки распространится на территорию бывшей крепости.
Здание казармы расположено на входе в исторический комплекс и относится к 1822-1823 годам постройки. В недавнем прошлом его не раз пытались сдать в аренду или продать, сейчас оно остаётся в муниципальной собственности. Охранная зона — это территория, которая устанавливается для обеспечения сохранности памятника в его историческом ландшафтном окружении. Она предусматривает ограничения для использования земель и проведения строительных работ (ст. 34 федерального закона об объектах культурного наследия).
Здание казармы в ноябре 2024 г., архив "Омск Здесь"
Так, непосредственно перед зданием, предлагается запретить строительство, за исключением линейных объектов (то есть дорог и инженерных сетей), которые при этом не должны нарушать историко-градостроительную среду; увеличение высоты или площади существующих капитальных строений; размещение некапитальных строений, сооружений, а также рекламных конструкций, вывесок и указателей, стел и флагштоков, не соответствующих дизайн-коду.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), как предлагается, охватывает практически всю территорию Омской крепости. Любые применяемые здесь строительные технологии не должны негативно воздействовать на историческую застройку.
Скриншот проекта об установлении зон охраны, mkt.omskportal.ru
Проектом запрещается:
- строительство капительных объектов выше 9 метров;
- увеличение высоты и площади существующих объектов, за исключением тех, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности населения;
- строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, если только они не направлены на минимизацию негативного воздействия на памятники;
- установка и эксплуатация рекламных конструкций, знаково-информационных систем, стел и флагштоков, не соответствующих правилам их размещения;
- размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия.
Слева от казармы, на территории Музейного комплекса воинской славы омичей, предлагается установить зону ЗРЗ-2 с аналогичными требованиями, но допустимая высота для заново возводимых объектов — 6 метров.
Отмечается, что документ разрабатывался с учётом открытых и закрытых пространств городской застройки, транспортных магистралей, зон охраны смежных объектов культурного наследия, "возможности перспективного освоения территорий". Он получил положительное заключение историко-культурной экспертизы, завершает этап общественных слушаний. Министерством культуры Омской области подготовлен проект приказа об установлении зон охраны.
Напомним, сейчас на территории идёт реконструкция наб. Тухачевского со строительством фонтана. Завершить работы ожидается до конца августа.
Главное фото: архив "Омск Здесь"